关于购房合同的数量问题，主要取决于购房方式：

第一种类型为全部款项付清的交易形式，此时的购房合同通常共有三份——分别属于开发商、当地建设主管部门以及房产所有人（业主）；而对于那些采用按揭或分期付款方式的购房行为来说，相关方的购房合约则需要四份文件进行书面确立——既包括开发商、建筑管理部门、购房者本人及其相应贷款银行各持有的一份文件。