由于以下原因所以顶层楼价便宜：

1、夏天要比低层多耗费电资源和水资源；

2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲就是容易出现渗水、裂缝，顶楼水压一般比较小，高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。