鄂州职工购买首套自住房，贷款最高额度为50万，不超过房价的80%；购买第二套改善型自住房，贷款最高额度为40万，并执行差别化住房信贷政策，住房公积金贷款首付比例为30％，贷款额度不超过房价的70%。

可贷额度参考计算公式：贷款的可贷额度综合以下两项限额后取最低值。

1.不得高于按借款人及配偶还款能力综合确定的贷款额度；

　　计算公式为：贷款额度＝（借款人住房公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶住房公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×50％（还贷比例）×12个月×贷款年限

　2.不得高于按照借款人及配偶住房公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度（按借款人及配偶缴存余额之和据实计算，且近6个月内补缴的住房公积金不参与公积金贷款额度计算）。        

　　计算公式为：贷款额度＝（借款人住房公积金缴存余额+配偶住房公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数