深圳繁华区的房价为每平方米数万元至十几万元不等。

具体房价受到多种因素的影响，如地段、配套设施、房屋类型等。深圳作为中国的一线城市，经济发达，人口密集，其繁华区的房价普遍较高。以下是关于深圳繁华区房价的详细解释：

地段因素

深圳的繁华区主要集中在城市中心，如福田区、南山区等。这些区域拥有完善的交通网络、商业设施、高端企业和丰富的文化资源，因此房价相对较高。具体来说，福田中心区、南山科技园等热门地段的房价普遍超过每平方米十万元。

配套设施

深圳繁华区的房价也受到配套设施的影响。好的学区、便捷的交通、完善的商业设施等都会提升房价。特别是名校周边的学区房，由于其稀缺性和教育资源的优势，价格更是高昂。

房屋类型

不同类型的房屋价格也有所差异。例如，高端住宅、公寓、别墅等豪华住房的价格普遍较高。而普通住宅、二手房等价格则相对亲民一些。此外，新房和二手房的价格也存在差异，一般来说，新房价格更高。

总的来说，深圳繁华区的房价受到多种因素的影响，具体价格需要根据实际情况进行评估。对于购房者来说，除了关注价格，还需要考虑自身的经济实力、购房需求等因素，做出明智的购房决策。