单县房价低的原因：

一、地理位置和经济状况影响房价。单县位于较为偏远的地方，经济基础相对较弱，经济发展水平较低，工业发展不发达，就业机会较少。这使得该地区对高端人才吸引力不足，进而影响人口流动和房价。在这样的环境下，房地产市场较为平稳，自然造成了房价的相对较低水平。同时土地资源供应充足也是推动房价低的一个重要因素。充足的土地供应使得土地价格得以控制，进而影响了房价水平。

二、政策调控也是影响单县房价的重要因素之一。当地政府可能采取了有效的政策来稳定房地产市场的发展，使得市场投机成分较少。政策鼓励中低价位普通住宅的发展以及相应的房地产政策倾斜对于保持房价的相对稳定起到了关键作用。此外，政府对于房地产市场的监管力度也会对房价产生影响。严格的监管有助于遏制不合理的房价上涨，从而保持房价在较低水平。

三、市场需求和购买力也是决定房价的重要因素。由于单县的经济状况相对较弱，当地居民购买力有限，对于高价位房产的需求相对较小。同时，由于地理位置等因素，外来购房需求也可能较少。这种供需关系自然导致房价保持在一个较低的水平。总的来说，单县房价低的原因主要包括地理位置和经济状况、政策调控以及市场需求和购买力等多方面因素的综合影响。这些因素相互作用，共同决定了单县的房价水平。