因为柳州市场对房屋的需求已经饱和了。

因为市场上对房子需求的程度已经饱和了，价格相对于来说就会降价，所以柳州房价整体处于降温状态。柳东新区、柳江区以及北部生态新区等处于发展中的片区新楼盘降价明显。

观山福邸规划21栋高层和1栋多层建筑，外立面是新中式风格。