原则上，租赁合同期限不低于1年，不超过3年，鼓励出租单位与承租人签订2年或3年的租赁合同；合同期满后，如果承租人仍满足准入条件，则可以续租。除公租房外，其他保障租赁住房没有较长租期；保障对象在上海购房或离开本市等不再符合准入条件的情况，房屋将收回并用于周转。保障租赁住房租金可按月或按季收取，但不得提前收取超过一个季度的租金；租赁保证金（押金）不得超过一个月的租金。