买房贷款一般1-3个月左右能下来。详细解释如下：

1. 贷款审批流程时间：购买房产涉及的贷款通常需要通过银行的审批流程。这一流程包括提交贷款申请、验证个人信息和资产状况、评估抵押物价值等步骤。银行会根据申请人的资料进行审核，这一过程中可能需要一段时间。

2. 资料准备与审核时间：贷款审批时间的长短也取决于借款人提供的资料是否齐全和符合银行要求。如果资料齐全且符合要求，审批过程会相对较快；如果资料不全或有误，可能需要额外的时间来补充和更正。

3. 外部因素影响时间：除了银行内部的审批流程，一些外部因素也可能影响贷款审批的时间。例如，房地产市场状况、政策调整等都可能对贷款审批速度产生影响。尤其是在市场波动较大时，审批时间可能会有所延长。

4. 下款通知：一旦贷款获得批准，银行会向借款人发出下款通知。这时，借款人需要注意关注自己的账户动态，及时完成后续的贷款发放手续。

总的来说，买房贷款的审批和下款时间是一个相对复杂的过程，需要综合考虑多个因素。具体的下款时间可能会因银行和具体情况而有所不同。因此，建议借款人在办理贷款时与银行保持紧密联系，及时了解贷款进度。