买房的契税通常可以在一年之内退回。

关于买房契税的退税，其实是对购房者享受优惠政策的体现。具体来说，以下几种情况下，买房的契税是可以退还的：

一、实测面积与预售面积有误差。在办理房产证时，如果出现实测面积和预售面积存在一定的误差，且非购房者的原因导致的，契税会根据具体情况进行多退少补。这种情况下，如果实际测量面积小于预售面积，契税可以申请退税。具体退税时间根据当地房管部门的工作效率而定，一般一年内可以完成退税流程。但也可能受到购房者提交退税材料的时间和办理流程的进度影响。不同地区关于契税的退税规定有所不同，需根据当地政策确定。

二、符合优惠政策规定。对于首套房或者符合其他契税优惠政策规定的购房者，如果已经缴纳了相应的契税，待优惠政策审批下来后，符合要求的可以办理退税手续。退税的时间长短取决于优惠政策审批的时间以及后续流程的推进情况。

三、退税申请流程。购房者需要提交相关的退税申请和相关材料证明。在材料齐全且符合要求的情况下，退税款项通常会在数周内到账。但这取决于房管部门的工作效率和流程安排。因此，具体的退税时间还需结合实际情况来判断。

总的来说，买房契税的退税时间一般都在一年内可以完成，具体还需以当地的政策和流程为准。购房者应及时关注当地的政策和公告，及时准备相关材料并提交申请，确保流程顺利进行。