依本人拙见，徐州的房地产价格一定会持续稳定走高。本市的住宅房价升值潜力较大的地方有：1，云龙湖北岸和西岸。无需多说，环境就是最大的原因。参考物业：滨湖花园。2，南区。目前正在逐渐形成大片的居住群，人文条件，环境都是一流的。也是我市大多数居民买房的首选地之一。参考物业：风华园，汉府雅园。3，新老城区的交界处。由于徐州新城区的建设已经提上日程，新老城区的交界处具有很大的升值潜力。目前上海的绿地集团已经看中并投资了这片地，准备建设一大型的住宅区。

另外，我本人十分看好民主南路从建国路到和平路的地段，作为商业用地很有投资价值。沃尔玛＋步行街，仅这两点，还用多说么？