1、购买的房产类型

对于购买的不同房产类型，拿到房产证的时间也不一样。如果购买的是新房，一般来说开发商会在交房后的3个月内为业主办理房产证，如果超过3个月仍未拿到房产证，可以向当地房管部门查询催办。而购买的二手房，需要进行产权过户，需要时间来办理相关手续，通常需要一个月左右的时间。

2、办理房产证的流程

办理房产证需要经过一系列的流程，包括土地登记、购买合同备案、交纳房地产税、缴纳印花税等。对于购买的新房来说，开发商会负责办理这些流程，而对于二手房则需要业主自行办理。这些流程的办理时间也会影响到拿到房产证的时间。

在具体办理过程中，也可能会遇到一些问题和延误，比如土地的产权或使用权不明确、合同纠纷、税费问题等，这些都可能会导致拿到房产证的时间延迟。

3、地区政策和行政效率

拿到房产证的时间还受到地区政策和行政效率的影响。不同地区的房产证办理时间也会有所不同，一些行政效率高的地区一般可以较快地办理房产证，而行政效率较低的地区则可能会拖延时间。

4、个人因素

个人因素也会影响到拿到房产证的时间，比如购房人是否配合办理相关手续、是否提供准确的资料、是否按时缴纳相关费用等。如果购房人出现了一些不配合或拖延的情况，也有可能影响到拿到房产证的时间。

需要注意的是，即便购房人未及时拿到房产证，也不会影响其在物业、税费等方面的权益，但是在一些特定情况下可能会出现一定的影响，比如涉及到担保、抵押、继承等问题。