办房贷银行放款要多久

近年来，随着房价的不断攀升，房贷已成为大多数购房者的首选。但是很多人都会担心，一旦提交了贷款申请，银行放款到手需要多久？本文将会针对这个问题进行详细的解答。

1、贷款审核和批准阶段

首先，提交房贷申请后，银行会进行贷款审核和批准。审核的时间因银行而异，但一般需要1-2周的时间，审核通过后，如果申请人的贷款材料提交齐全，银行会继续进行批准，并发放批复函，这一过程通常需要1周的时间。

需要注意的是，这个时间仅仅是网上申请表提交后的时间，如果你先去银行咨询或者提交贷款申请纸质材料，还要加上数据录入到系统中的时间，一般可能要多加一个星期。

2、房屋抵押和评估阶段

收到批复函后，贷款申请人需要在指定时间内准备房屋抵押和评估。有些银行会让业主自己选定评估公司，而另一些银行会自行安排评估公司，这个时间因人而异，一般需要2-3周。

在房屋评估全面完成后，银行会派出评估小组到房屋或物业公司进行现场考察，以确定房屋的价值。在房屋评估被银行认可后，贷款申请人需要将房屋的相关材料提交给银行，以便于银行顺利办理后续手续。

3、签订合同和放款

在贷款申请全部审核通过后，并完成房屋评估和抵押流程后，签订房屋贷款合同以及其他必要的合同。签订合同通常需要在2周内完成，然后银行才能放款。

银行放款的过程需要填写相关表格和文件，银行的系统需要审核通过以后才能放款。一般情况下，放款的流程需要一个月左右的时间。

4、总结

总体来说，办理房贷银行放款需要的时间长短取决于多个因素，如申请人提供材料的齐全性、银行审核效率、抵押和评估过程的顺利程度。一般情况下，花费的时间在1-2个月之间。因此，购房者需要提前做好充分的准备，以确保贷款和房屋过户的顺利完成。