房子抵押一般1-3个月左右可以下款。具体的时间因不同的贷款机构和个人征信情况而有所不同。下面详细介绍影响房子抵押下款时间的因素：

首先，房子抵押下款时间受到贷款机构处理效率的影响。不同的贷款机构，其处理贷款申请的速度是不同的。一些大型银行或金融机构由于流程复杂，审批可能需要较长的时间。而一些专门的贷款公司或线上金融机构可能处理速度更快。

其次，个人征信情况也是影响下款时间的重要因素。如果申请人的征信良好，没有不良记录，那么贷款机构可能会更快地审批通过贷款申请。相反，如果存在征信问题，可能需要更长时间来解决或验证，从而延长下款时间。

此外，提供的资料完整性和准确性也会影响下款时间。如果申请人提供的资料齐全、准确，那么贷款机构可以更快地进行审核和评估。如果资料不完整或需要补充，都会增加处理时间。

最后，房子抵押的下款时间还可能受到其他因素的影响，如贷款额度、市场环境等。在贷款额度较高或市场环境复杂的情况下，贷款机构可能需要更长时间来进行评估和决策。

总的来说，房子抵押下款的时间不是固定的，受多种因素影响。为了尽快获得贷款，申请人应提前做好准备，提供完整的资料，保持良好的征信，并选择处理效率高的贷款机构。