房产抵押贷款能带多久，这主要取决于多个因素。一般来说，房产抵押贷款的期限可以是几年到几十年不等。

房产抵押贷款的贷款期限受以下因素影响：

1. 贷款人资质

贷款人的征信情况、收入状况等都会影响贷款期限。信用良好、收入稳定的借款人可能获得更长期的贷款。

2. 房屋类型及房龄

不同类型的房产和不同的房龄对贷款期限也有影响。例如，新商品房通常能获得更长期的贷款，而老旧房产或特殊类型的房产可能贷款期限较短。

3. 贷款用途及金额

贷款用途和所需金额大小也会影响贷款期限。一般来说，用于大额消费的贷款，如购房、购车等，贷款期限会较长。

4. 市场环境及政策规定

经济环境、政策规定也会对房产抵押贷款的期限产生影响。在经济繁荣期，贷款政策相对宽松，借款人可能更容易获得长期贷款。而在经济紧缩期或政策调整时，贷款期限可能会缩短。

因此，房产抵押贷款的期限不是固定的，而是根据具体情况而定。借款人需要综合考虑自己的经济状况、房产状况和市场环境等因素来确定最适合自己的贷款期限。在办理房产抵押贷款时，建议咨询专业的金融机构或银行，以获得更准确的信息和建议。同时，借款人应谨慎考虑自己的还款能力，确保在贷款期限内按时还款，避免不必要的经济压力。