房产证正常是交房多久以后办理

房产证是购房者最期待的一张证书，标志着购房者获得了房屋的所有权。那么，房产证正常是交房多久以后办理呢？

1、房屋竣工验收后3个月内

按照《房屋登记规定》，房产证是在房屋竣工验收后3个月内由业主或代理人到登记机关申请办理的。即在开发商交房之后，需要先进行竣工验收并通过验收，才能开始办理房产证。

需要注意的是，如果开发商没有按照规定进行竣工验收，那么业主就需要通过法律手段来强制开发商进行竣工验收。

2、抵押和贷款房产证办理时间较长

如果购房者贷款或者抵押，那么办理房产证的时间会相对较长。因为在办理过程中需要涉及到银行方面的审批和核对，对于购房者而言需要具备耐心和信心。

需要特别提醒的是，购房者在选择贷款银行和抵押方式时，要认真选择信誉良好的合作银行，避免贷款放款不及时影响办理房产证。

3、土地性质和办理机构也会对时间产生影响

土地性质对于房产证的办理时间也有一定的影响。在土地性质不明确的情况下，需要进行土地性质的确认，这个过程也会对办理时间产生一定的延迟。

另外，房产证的办理机构也是影响办理时间的一个因素。在一些人口较多的城市，房产证的申请量比较大，办理的速度相对较慢。因此，在选择办理机构时需要注意办理速度和效率。

4、加快办理时间的方法

如果购房者着急办理房产证，可以考虑以下方法来加快办理时间：

1. 当初签订购房合同时可以在合同上写明办理房产证的时间，对于开发商来说，这是一种承诺，如果时间拖得太长，购房者可以要求开发商按照合同上的时间办理。

2. 购房者可以适时催促开发商办理房产证，了解进度并催促开发商及时办理。

3. 同时，购房者自己也需要积极主动地准备好所需的材料并尽快提交到办理机构，缩短整个办理过程所需的时间。

总结

综上所述，房产证的办理时间是受多种因素影响的，在购房者购房之后的3个月内，通过证明房屋的竣工验收，提交材料，等待审批，最终达到办理房产证的目的。