房贷面签后一般需要1个月到三个月的时间才能下款。具体时间会根据银行的审批进程而定，会因不同银行及不同地区的政策规定有所差异。以下是详细解释：

首先，房贷面签通过后，银行会开始核实相关贷款信息和审批流程。银行会对申请人的资料进行审核，确保贷款申请人的征信记录和其他相关信息的真实性和准确性。在这一阶段可能会进行背景调查和其他相关的审查。这都需要时间来保证过程的准确性和完整性。随后会对贷款申请进行风险评估和决策，确定贷款发放的具体条件。这一系列流程完成后，银行会通知申请人贷款的具体发放时间和条件。因此，从面签到贷款发放需要一定的时间跨度。

其次，不同地区和银行的政策规定不同也会影响贷款发放的时间。不同银行在处理贷款申请时的流程和效率会有所差异，一些银行可能在处理流程上更加迅速和高效，能够更快地完成贷款发放。此外，一些地区可能会受到政策调整等因素的影响，导致贷款发放时间的不确定性增加。因此，在申请房贷时，了解所在地区和所选择银行的政策规定对于预测贷款发放时间具有一定的参考价值。

最后，申请人提供的资料完整性和准确性也会影响贷款发放的时间。如果申请人提供的资料存在不完整或者不准确的情况，银行可能需要更多的时间来进行核实和补充信息，这也会延迟贷款的发放时间。因此，在申请房贷前，申请人应该提前准备好所有需要的资料并确保其真实性，以加快贷款的审批和发放进程。

总的来说，房贷面签后下款的时间取决于多个因素的综合影响。申请人需要耐心等待并积极配合银行的各项流程和要求，以确保贷款能够尽快发放。