1、申请放款到放款时间

银行放款到交房的时间涉及到整个房屋贷款流程中的一些关键步骤。通常，从申请贷款到放款需要几周时间，具体时间取决于银行需要处理的文件数量、客户的信用评估和房屋评估，以及贷款类型等因素。一般来说，申请放款后，银行会派遣评估师前往房屋进行评估，这可能需要花费数天甚至一周。

接着，银行会对申请人的财务状况进行审核，并将评估报告结合申请人的资产、收入、信用评分等其他相关因素进行评估。这可能需要花费数天时间，具体时间也因银行而异。

最后，银行会进行借款决定，并将贷款的金额转入房屋卖方账户中。整个申请放款到放款的过程可能需要大约1到2个月的时间，具体时间取决于借款人和银行之间的协调和交流。

2、房屋交割时间

房屋交割是整个购房流程中非常重要的一步，通常在办理完成贷款、付款和过户手续后进行。具体时间在买卖双方之间协商约定，并由房屋买卖合同明确规定。一般来说，交房时间通常需要在购房合同完成后的30至60个自然日内进行，取决于所在地区的相关法律法规。

3、还款周期和还款方式

贷款的还款周期和还款方式也会影响银行放款到交房的时间。贷款的还款周期是指每个月还款的时候应该还多少本金和利息。通常情况下，还款周期是12个月或24个月，但可以根据具体情况进行调整。

同时还款方式也是影响放款和交房时间的因素之一。目前常见的还款方式有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还款方式是每个月还款额相同，但随着还款期间本金占总还款金额比例逐渐增加。

等额本金还款方式是每个月还款本金相同，但随着还款期限逐步缩短，所支付的利息逐渐减少。

4、跟踪放款到交房时间

为了确保整个购房流程的顺利进行，借款人可以跟踪整个放款到交房时间的进展情况。银行会提供整个贷款流程的进度信息，而借款人也可以随时与银行的贷款顾问联系了解贷款进度的最新情况。此外，通过与房屋买卖双方之间的协调和沟通，借款人也可以了解全过程的操作和注意事项。