青州房价高的原因：

一、地理位置优势

青州位于山东省中部，地理位置优越，交通便利，这不仅促进了当地经济的繁荣，也吸引了大量人口涌入，带动了房地产市场的活跃，从而推高了房价。

二、经济发展带动

青州的经济持续增长，产业结构的优化，吸引了众多企业和投资者进驻。随着就业机会的增加和人口密度的提高，对住房的需求也随之增加。供需关系紧张，房价自然水涨船高。

三、历史文化与旅游资源

青州拥有深厚的历史文化底蕴和丰富的旅游资源。随着旅游业的发展，吸引了大量游客和投资者，推动了房地产市场的繁荣。尤其是在旅游相关区域的房价，因独特的地域文化和旅游资源而相对较高。

四、优质的教育资源

青州的教育资源丰富，拥有多所知名学校和教育机构。许多家庭为了让孩子接受更好的教育而选择在城市内购房，这也导致了房价的上升。

综上所述，青州房价高的原因主要包括地理位置优势、经济发展的带动、丰富的历史文化和旅游资源以及优质的教育资源。这些因素的共同作用，推动了青州房地产市场的繁荣，从而导致了房价的上升。