商品房契税补贴的退款，目前审批发放的是第一批200户，第二批尚在审批中，如未收到契税补贴款的请耐心等待。

2020契税补贴政策显示，购买新建的商品房的，购房人一般须付清房款(含按揭贷款)并缴纳相关契税后方可申请;购买二手房的，购房人须缴纳契税并在已经办理产权转移登记后方可申请。契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的购房人共同申请;购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。