1、不同地区的差异

办完手续后拿到房产证的时间，受到各个地区政策法规的不同而有所差异。一般说来，一线城市拿房产证的时间相对较长，需要2-3个月的时间，而且多数情况下需要办理不动产登记；而在二三线城市，拿房产证时间相对较短，大部分在30天内拿到。不同的行政区划也会对时间产生影响，例如在一些旅游景区，因为政府加大对房产开发的监管力度，因此对于开发商来说，申请房产证的时间也变得更长了。

2、房屋性质的不同

不同的房屋性质也会让拿到房产证的时间产生变化。如果是开发商新房直接购买，时间相对较短，一般只需要30天内便可取得房屋所有权证。但是，如果是在二手房交易中购买，时间就可能会更长，因为需要进行房屋的过户手续。此时，就需要进行公证、缴纳税费、办理个人所得税等一系列手续，这就会耗费更多的时间。

此外，房屋所在的具体区域也会对拿房产证的时间产生影响，比如在一些新的、尚未完全开发完成的新区，拿房产证的时间相对较长。

3、个人申请的情况

有些人购买房屋后，会选择自行前往办理房屋产权证，这也会影响拿证时间。如果个人办理的话，需要前往相关部门时间比较耗费，而且中间可能还有很多的问题等待解决。相反，如果选择寄托于一级中介公司，他们就能为购买者节省很多时间和精力，通常情况下只需要一个月左右，就可以向购房者颁发房屋产权证。

4、政策影响

政策、法规的变化也会影响拿房产证的时间。近几年，随着政府对房产市场的管理日益严格，许多细节都受到了严格的控制，比如对房屋产权的登记、办证等手续，都会受到一定的限制。此外，如果政策出现重大变化，也会导致购房者、中介公司、房地产公司等相关人员的大量繁琐操作，从而导致办理房产证的时间变长。