1、限购政策的出台

成都房子限购政策自2010年开始实施，每个家庭只能购买一套住房，且限制购房者的户口必须在成都市内，不得购买商住两用房、办公楼、产权交易中心、车库，限购期为3 年。2011年开始，根据国家政策，持有外地户口的已婚购房者亦可出具一定证明材料购买商品住房。2019年，成都市住房城乡建设局发文称，取消限制外地购房者购买第二套及以上的住房，但对商业性质的房产仍然实行限购政策，这被视为成都解除限购的重要一步。

2、对楼市的影响

成都房子限购政策有效地抑制了房价的过快上涨，加强了房地产市场的监管和管理。截至2021年年初，成都房价较2019年时略有下跌，但总体趋势较为平稳，且相比其他一二线城市房价水平仍然较为人性化。同时，限购政策也引导市民理性购房，遏制了投机炒房的风气，给真正需要住房的家庭创造了购房机会。

3、对市民的影响

成都房子限购政策对成都市民的购房计划带来了一定影响，但在一定程度上也保障了普通市民的住房需求。对于那些只需要一套住房的家庭来说，政策的出台并没有造成过多的影响。而对于那些打算投资房产、购买第二套房产的市民来说，政策的调整也为他们提供了购房机遇。

4、未来发展趋势

在房地产市场严格监管的大背景下，成都房子限购政策的调整也是一种趋势。随着房地产行业的回归实际居住需求，政府将更加注重市场供需的平衡，以及帮助市民解决住房问题。同时，政府也将加大土地供应，深化住房制度改革，构建多元化住房供应体系，促进房地产市场长期稳定发展。