在青岛的购房历程中，2017至2022年间的部分购房者经历了一段艰难时期。以下是其遭遇的四大困境：

首先，房价经历了显著下跌。根据第三方机构的数据，青岛房价回撤幅度高达36.1%，且从2018年的高峰开始持续下滑。这意味着许多在那个时间段购房的人，首付可能面临缩水的风险。

其次，贷款利率负担沉重。首套房和二套房的利率差异明显，即使在利率调整后，新贷款利率与存量房贷相比仍有较大差距，这使得购房者的利息支出大增。

再者，贷款政策的变化让一些购房者陷入二套房的认定困境。购房政策按区认定首套房，导致过去购房者的利率待遇与现在新购房者的差距巨大，这对他们来说无疑雪上加霜。

最后，经济环境的影响不容忽视。2017年至2022年间，部分人遭遇了工资下降或失业，这加重了高房价和高利率对他们的财务压力。

尽管如此，青岛的房地产市场政策现在相对宽松，包括限购、限售的放宽，以及贷款利率的优惠。首套房和公积金贷款的首付和利率都处于历史低位。然而，对于那些在困难时期购房的人来说，过去的付出无疑是最悲催的。

总的来说，这些经历反映了购房决策的复杂性和经济环境的影响，提醒着购房者在未来做出购房决定时需要更加谨慎。