明确答案：房贷商贷办下来的时间因多种因素而异，通常需要1个月至3个月不等。

详细解释：

1. 提交贷款申请后的初审阶段

在提交商业贷款申请后，银行或金融机构会进行初步审核。这一阶段的目的是评估申请人的信用状况、收入情况以及抵押物的价值等。初审的时间长短取决于申请人数和银行的工作效率，通常需要在1-2周内完成。

2. 贷款审批阶段

初审通过后，贷款将进入审批阶段。这一阶段涉及到更详细的财务评估和其他相关手续，比如核实收入证明、评估房产价值等。这个环节可能需要相对较长的时间，通常需要大约两周到一个月的时间。在这一阶段如果出现任何资料不完整或需要补充的情况，时间可能会进一步延长。

3. 放贷阶段

一旦贷款获得批准，银行会通知申请人贷款已经批准，并安排签署贷款合同和其他相关文件。随后进入放贷阶段，这个阶段通常需要大约一周的时间来准备和发放资金。如果申请人是首次购房或者流程复杂，这一过程可能需要更长的时间。

4. 其他因素考虑

需要注意的是，房贷商贷办理时间还受到宏观经济环境、政策调整、市场变化等因素的影响。特别是在一些繁忙的时段或者政策变动较大的时期，办理时间可能会超过预期。因此，申请房贷时最好提前规划，并留出足够的时间来应对可能出现的延迟。

总之，从提交贷款申请到最终放贷，整个过程可能需要一个月到三个月的时间。申请人应提前做好准备，确保提供的资料完整和准确，以加快整个贷款流程的速度。