在购买期房时，首要关注点在于开发商是否持有预售许可证。若证照齐全，意味着项目已通过相关部门审批，具有合法性。此时，您即可在支付首付款后，与开发商签订正式的＜商品房买卖合同＞。在合同中明确约定付款方式与日期，选择方式多样，包括一次性付清、办理贷款或分期付款。根据以往经验，大多数客户在支付首付款后，倾向于选择办理贷款。这不仅为资金安排提供了灵活性，还减轻了短期内的资金压力。

签署合同时，务必仔细阅读合同条款，确保合同内容清晰、双方权益得到充分保障。合同中应明确房屋的面积、价格、交付时间、违约责任等关键信息。此外，对房屋的质量标准、维修责任、产权证办理流程等细节亦需重点关注。确保合同具备法律效力，为日后可能出现的任何问题提供法律依据。

签订合同后，双方应严格遵守合同约定，按时完成款项支付与房屋交付。开发商需确保按期完成房屋建设，并在约定时间内将产权证办理完毕。同时，购房人也需按时履行付款义务，确保交易的顺利进行。在合同执行过程中，如有任何争议或问题，应及时通过协商、调解或法律途径解决，确保双方权益不受损害。

总之，在购买期房时，关注开发商的预售许可证，确保合同内容详细、公正，双方履行合同约定，是成功购房的关键步骤。通过谨慎选择与合理规划，可以有效降低风险，确保交易顺利进行，实现购房目标。