地理位置便利、交通便利、配套设施齐全、建筑质量优良、市场潜力大的房子会升值潜力。

解释如下：

地理位置和交通便利性：房子所处的地理位置十分重要。位于城市中心或者发展潜力大的新开发区，往往具有更高的升值潜力。同时，交通便利的房子，如靠近地铁站、公交站、高速公路等，能够方便居民出行，也是购房者的首选，这样的房子更容易升值。

配套设施齐全：完善的配套设施也是房子升值的重要因素。包括学校、医院、商场、公园等生活设施的完善程度直接关系到生活的便利性和舒适度。如果一个区域的配套设施齐全，那么该区域的房子就有更大的升值潜力。

建筑质量优良：房子的建筑质量直接关系到其价值和未来的升值潜力。质量好的房子不仅居住舒适，也能保持长时间的价值。购买这样的房子，无论是在自用还是投资的角度，都具有更高的保值和升值潜力。

市场潜力大：还需要考虑房子所在区域的市场潜力。包括政策导向、经济发展趋势、人口增长等都会影响未来的房地产市场。如果一个区域有大量的新建项目、政策支持以及经济发展的潜力，那么该区域的房子升值潜力就更大。

总的来说，购买房子时，要综合考虑地理位置、交通、配套设施、建筑质量以及市场潜力等因素，这样才能更好地判断房子的升值潜力。