这种房子五年后拿房产证。

法律明确规定，房屋所有人必须持有房屋五年，缴纳土地出让金和契税等税费后，才能办理这个商品房的房地产证、契税证明和土地证，也就是说，五年后才能取得房屋所有权证。此时，房主可以自由买卖房屋。