一、期房交房后是否开始还贷

许多人选择购买期房，主要是因为期房的价格相对便宜，开发商通常会提供一定的优惠。但购买期房后，是否意味着交房时就要开始还贷呢？让我们一起来了解一下。

二、期房交房与还贷时间

1. 购买期房时，房子尚未完工，因此交房和贷款手续无法同时进行。

2. 通常，只有当房子获得预售许可证，买家才能进行购买，并在开发商相关证件齐全后，向银行申请贷款。贷款合同签订后，才会开始还款。

3. 还款时间由银行决定，通常从贷款合同签订的第二个月开始。买家需按照合同规定的时间还款，避免逾期造成严重后果。

三、购买期房流程

1. 期房购买首先需要认筹，交纳认筹金，以便在开盘时签署预购合同。

2. 签署合同后，支付定金，并准备首付款及贷款所需的相关证件，如个人身份证、银行流水等。

3. 将资料提交银行审核。一旦通过，银行将与买家签订贷款合同，第二个月起开始还款。

四、购买期房的好处

1. 价格相对便宜，通常比现房便宜数万元甚至更多，因为开发商为回笼资金，会提前预售价格较低的期房。

2. 选择空间大，可以根据需求选择合适的户型，通常能挑选到满意的房子。

五、房贷还款时间

房贷还款并非在交房或预订房屋时开始，而是在房屋完全付款时开始。交诚意金只是预订，交房是在房子可以居住时（包括房契等手续齐全）。此时，银行已垫付剩余首付款，买家只需向银行还款。

六、购买新房的贷款流程

1. 签订购房协议，确定首付款和贷款金额。

2. 支付首付款。

3. 提交购房协议和首付款收据给银行。

4. 银行审批贷款。

5. 按照银行贷款协议约定的日期开始还款。