能。根据查询相关资料信息显示，从历史的价格走势来看，大明湖附近的房价一直都处于相对高位，且在近几年也一直保持稳定增长的趋势，因此，大明湖附近的房子有一定的升值潜力。济南大明湖附近是济南市的核心区域，这里交通便利，商业繁荣，文化氛围浓郁，生活便利，因此房价一直都比较高。