二次抵押的房子贷款利率通常在每年8%-9%之间，期限为1-3年，合并抵押率不超过六成。典当行的二次抵押贷款利率为每月1.5%-2.5%，管理费额外计算，期限为5天到6个月，贷款额度高达房屋剩余价值的七成。贷款银行的二次抵押贷款利率会受时间影响。法院对二次抵押的房子能执行，对于已设抵押的房屋，法院可以进行查封，并在抵押权人申请下，依法进行拍卖、变卖或抵债，但仅在被执行人唯一一套用于家庭居住的房屋情况下，执行机关一般不会进行拍卖、变卖。房子可以办理二次抵押贷款，前提条件为房子是现房且已完成房产抵押登记，产权人亲自办理，并确保房产已保险。二次抵押贷款利率较高，还款利息较多，金融机构对此要求严格，若还款延误，银行有权拍卖房产，因此需注意还款日期，避免逾期。二次抵押贷款额度较首次贷款低，对房产有特定要求，银行接受有房产证的房产。二次抵押用于个人消费时，贷款期限不超过五年，用于经营则不超过三年，国家对二次抵押贷款有严格规定，需达到标准才可办理。二次抵押贷款风险性高，办理前需全面考虑。