1、变更房产需要哪些手续

夫妻想要变更房产所有权，需要准备以下材料：

1. 房屋买卖合同或房屋产证原件；

2. 夫妻二人的身份证原件、户口簿原件或结婚证原件；

3. 房屋调档材料，包括产权证、房屋抵押、查封、担保等信息。

办理完毕后，还需要到房管所进行房屋所有权变更登记手续，由夫妻双方签字盖章。

2、时间周期的具体安排

夫妻变更房产的时间周期具体由地区和所在的房管所来决定。

在一般情况下，变更房产所需时间一般在15个工作日左右。但如果房管所工作繁忙，往往需要排队等候，手续时间会相应延长。

此外，在办理房产变更过程中，一旦发现纠纷、异议等问题，时间会进一步延长。所以在开始办理前尽可能了解相关情况，以便提前准备。

3、影响变更时间的因素

夫妻变更房产的时间周期除了跟房管所工作繁忙程度有关以外，还受到以下因素的影响：

1. 房屋是否处于房屋抵押、查封、担保等情况；

2. 是否存在其他权益人和继承人的异议；

3. 夫妻间的房产纠纷；

4. 夫妻双方是否一致同意变更房屋所有权。

4、如何加快变更房产时间

夫妻变更房产需要经过严格的法定程序，需要耗费一定的时间。

为了加快变更房产进度，可以按照以下步骤进行：

1. 提前询问房管所或相关机构的办理时间和所需材料，有条理地准备所有必要材料；

2. 周到细致地处理房屋历史遗留问题，比如产权证、房屋抵押等问题，避免办理时耽误时间；

3. 双方需在变更房产前，对于夫妻之间的房屋纠纷和权益关系事先达成一致。