1、备案时间的规定

按照《物权法》的规定，房屋买卖合同再次确认书签订后，买方需要在30日内将房屋交付给卖方。而接下来，房屋备案是房屋交易的最后一环，是房屋买卖合同生效的重要标志。备案的时间一般是在网签之后5-7个工作日内完成，具体时间也会根据各个地方不同而有所不同。

需要注意的是，如果买方未能在约定的时间内将房屋备案，将会导致房屋买卖合同的生效受到影响，也会给买方带来不必要的风险和损失。

2、备案时间受何种因素影响

备案时间的长短，会受到各种因素的影响，包括但不限于以下几个方面：

1）不动产登记机构的工作负荷。不动产登记机构的任务十分繁重，有时需处理成千上万的不动产备案申请，因此备案时间有时会被延长。

2）房屋证明材料的准备情况。备案需要提供许多相关材料，如房屋证明、身份证明等，如果材料准备不充分，也会导致备案的时间变长。

3）政策法规的调整情况。政策、法规等变化都可能会影响备案的时间，比如近年来“放管服”改革的推出，缩短了备案时间。

3、如何提高备案速度

当房屋购买者想加快备案程序时，可以采取以下措施：

1）提前准备相关材料。备案需要提供许多相关材料，包括房屋证明、身份证明、房屋交易协议等，提前准备可以加快备案的进度。

2）积极配合不动产登记机构的调查。备案过程中，不动产登记机构可能会对房屋进行调查，房屋购买者应积极配合，配合程度越高，备案时间就越短。

3）通过第三方机构办理。在一些情况下，房屋购买者可以通过第三方机构办理备案，省去了很多麻烦的过程，也能够加快备案的进度。

4、备案失败的原因及对应解决方案

在备案过程中，有时会因为各种原因导致备案失败，主要原因包括以下几个方面：

1）房屋证书出现争议。如果在备案过程中发现了房屋证书上出现了争议，备案会暂时中断，需要解决争议后才能完成备案。

2）备案材料不全。备案需要提供一系列材料，如果出现了材料不全的情况，也会导致备案失败的情况出现。

3）不动产登记机构工作失误。有时，不动产登记机构可能会因为个人失误等原因导致备案失败。

对于备案失败的情况，主要有以下几种处理方案：

1）排除证书争议。如果备案失败的原因是房屋证书上出现了争议，需要卖家和买家通过调解等方式解决争议后再次申请备案。

2）补齐缺失资料。如果备案失败的原因是材料缺失，要及时补齐缺失的资料。

3）申请复核。如果认为备案失败是不动产登记机构失误造成的，可以向相关机构申请复核。