廉租房不可以住70年。

廉租房一般是一年一签。一年后，有关部门会审核的租住人的经济条件，如果在廉租房标准之内，就可以继续租住，如果超出标准，或者调整房租，比如减少政府租房补贴等，或者收回廉租房，另行安排公租房。公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。

申请廉租房的条件如下：

1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；

2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

申请廉租房的流程如下：

1、申请登记：廉租房申请家庭应当由户主或持证人向户籍所在地镇、乡人民政府、街道办事处提出廉租房书面申请，填写审批表并提供相关资料。

2、审核：各镇、乡人民政府、街道办事处应当自受理申请之日起15日内，就廉租房申请人的家庭收入、财产、住房状况是否符合规定条件进行审核，提出审核意见并公示。

3、执行：街道组织在廉租房申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示，街道乡镇提初审意见、配售方案。区县复审廉租房申请资料、确定配售方案，公示，进行摇号配租配售，摇中，进行配租廉租房，未摇中，继续轮候或取消资格。

综上所述，廉租房就是低廉的租金的租房，解决一部分困难户的暂时性居住，不属于长期居住用房。为解决困难人群而建造的，不提供终身居住，不属于经济适用房，概念不要混淆。

【法律依据】：

《公共租赁住房管理办法》第十八条

公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。