房管局的验房时间通常是房屋竣工后，且开发商完成竣工验收手续之后。具体的时间节点可能会因地区和具体项目而有所不同。下面为您详细介绍这一过程。

首先，在房屋建设完成并初步达到交房标准后，开发商会进行内部的竣工验收，确保房屋质量符合国家相关规范。这一过程中，会涉及多个部门，包括建筑、电气、消防等专业的验收团队。当这些验收合格后，开发商会向房管局提交相关验收资料，申请房管局进行验房。

其次，房管局在收到开发商的验收申请后，会根据当地的政策规定和实际情况，安排具体的验房时间。这个过程可能需要一段时间，因为房管局会审查开发商提交的资料，并可能进行现场检查，以确保房屋质量、安全等方面达到标准。此外，如果验房过程中发现问题，房管局会要求开发商进行整改，并在整改完成后再次进行验收。

最后，一旦房管局验房通过，并确认房屋符合相关规定和标准后，会颁发相关的证书，如竣工验收备案表等。这意味着房屋已经通过了官方的验收，可以正式交付给购房者使用。

总之，房管局的验房时间是在房屋竣工后，开发商完成所有内部验收手续并向房管局提交申请之后进行的。具体的验房时间安排取决于多种因素，包括当地政策、开发商的进度以及房屋的具体情况等。这一过程确保了购房者能够接收到符合标准的安全、高质量的房屋。