1、商铺贷款流程

商铺贷款通常需要经过房屋评估、贷款审批等环节。预计贷款到款时间一般需要一个月到两个月。

房屋评估是贷款过程的重要环节，银行工作人员需要对商铺房屋进行评估、考察房屋的价值和估值。在此基础上，银行才能决定是否给予贷款和贷款额度。这个环节通常需要一到两周时间。

贷款审批的时间因银行不同而有所不同，预计需要一到三个工作日进行审批。最终，银行批准贷款后，可以安排贷款到账时间，大部分银行会在贷款审批之后10个工作日左右将贷款款项打入商铺所属账户。

2、办理房产证的时间

在成功获得商铺贷款并购房之后，下一个步骤是办理房产证。房产证是商铺产权证明的法定证件，也是购房后的关键环节。

根据不同的城市和区域，办理时间也会存在差异，一般来说需要1个月到3个月的时间就可以办理完成。具体时间则需要根据不同的地区和具体情况而定。

3、办理房产证遇到问题怎么办

有时在办理房产证的过程中，可能会出现一些问题。比如购房人信息不完整、商铺存在纠纷等因素都可能导致房产证无法顺利办理。此时，需要及时咨询当地房产管理部门，了解具体情况并解决问题，以避免影响办证进度。

如果办理房产证遇到较大问题，建议咨询当地律师，以获得更有针对性的法律意见。

4、住宅和商铺贷款办理时间的差异

关于商铺贷款多久拿到房产证的问题，需要注意的是，与住宅贷款相比，商铺贷款存在一定的差异。由于商铺的交易额比较大，贷款审批的时间相对也会更长一些。

此外，在房产证的办理环节中，商铺与住宅的流程也略有不同，需要注意各自的规定。一些商铺办理房产证的时间可能会比住宅久一些。