1. 认购书与合同的区别：认购书是购房者对开发商购房意愿的书面确认，类似于房屋预订的确认书。它与最终的买卖合同不同，后者详细规定了购房者的权利和义务，包括交房时间等关键条款。通常，支付了认购金后的购房者可以签订认购书，而合同的签订则需在购房者全额支付房款并取得房产证之后。

2. 认购书与合同的法律效力：认购书具有一定的法律效力，用以确认购房意愿。如果购房者违约不继续购买，开发商通常可以扣除一定比例的认购金作为违约金。而合同则是具有更高法律效力的正式买卖合同，一旦违约，双方均可依据合同条款进行维权。因此，购房者应在仔细审查合同无误后才签署。

3. 认购书后多久签合同合适：认购书与合同的签订时间因城市和楼盘而异。一般而言，认购书签订后，购房者需等待开发商完成相关审批和备案手续，以及销售许可证的办理。这个过程通常需要几个月到半年时间。在此期间，购房者应与开发商保持沟通，了解最新进展，并根据自身情况决定是否继续购房。

4. 合同签订后的注意事项：签字前务必仔细审阅合同条款，确认无误。保留好购房合同、收据和其他相关文件，以备将来使用。同时，购房者应明确房屋交付时间、质量标准、装修细节等问题，并与开发商形成书面共识，保留相关证据。总之，在整个购房过程中，购房者应认真对待每一步，确保自己的权益得到保障。