卖房子贷款下款时间一般为1-3个月。

详细解释如下：

卖房子贷款的下款时间主要取决于多个因素，包括贷款类型、借款人资质、房屋估值、贷款审批流程等。在一般情况下，从提交贷款申请到最终下款，大致需要1-3个月的时间。

首先，借款人需要选择适合的贷款类型，如商业贷款或公积金贷款，并准备相关材料向银行提交贷款申请。银行在收到申请后，会进行初步的审核，包括核查借款人的征信情况、收入证明、身份证明等。

接下来，银行会安排对抵押房屋进行价值评估。这一步通常需要一段时间，尤其是当房屋位置较为特殊或者评估流程复杂时。评估完成后，银行会根据评估结果和借款人的综合情况，进行贷款的具体审批。

最后，如果贷款审批通过，银行会进行放款。放款的时间也取决于银行的内部流程以及可能的外部因素，如资金状况等。因此，整个流程下来，大约需要1-3个月的时间。

请注意，这个时间是一个大致的估计，实际情况可能因各种因素而有所不同。因此，建议在卖房贷款过程中与贷款银行保持密切联系，及时了解贷款进度，以便做好相应的准备。