期房按揭一般需要1-3个月下来。

一般来说，期房按揭的审批时间因多个因素而异，如银行的政策、申请资料是否齐全以及申请人的资信状况等。以下是

1. 银行政策与审批流程：不同银行对于期房按揭的审批政策有所不同，流程也有所差异。一些银行可能会更快地处理申请，而其他银行可能需要更长的时间来评估风险并进行审核。

2. 申请资料准备：申请人提供的资料齐全、准确与否直接影响审批时间。如果资料不齐全或有误，银行会要求补充或更正，这会延长审批时间。

3. 资信状况评估：银行会评估申请人的资信状况，包括收入状况、征信记录等。复杂的信用状况可能需要更长时间去调查和评估。因此，信用状况良好的申请人可能会获得更快的审批速度。此外申请人越多也会拉长整个流程的时间。如银行房贷额度紧张也会延迟按揭审批的时间。

总的来说，购买期房办理按揭贷款时，申请人应尽早准备齐全的申请资料，并确保其准确性以提高审批速度。同时，与开发商和银行保持沟通，了解最新政策和进度也有助于更好地掌握按揭下来的时间。由于存在诸多影响因素，具体的时间可能因个案而异。