预售证拿到后一般会在1-3个月之内开盘。

预售证是房地产项目的一个重要证件，开发商在拿到预售证后，说明项目已经具备预售条件，可以开始销售。从拿到预售证到开盘的时间，这主要取决于开发商的营销策略、项目进展情况、市场需求以及行政审批流程等多种因素。

首先，开发商在拿到预售证后，需要制定详细的营销策略，包括确定销售的时间、地点、方式等。这一过程需要综合考虑项目的定位、市场状况以及竞争环境等因素。如果市场状况良好，项目定位准确，开发商可能会迅速制定策略并开始销售。

其次，项目的进展情况也会影响开盘时间。在项目建设的不同阶段，可能需要处理不同的问题和面对不同的挑战。一旦项目达到预售条件，开发商会开始准备开盘工作，包括宣传、销售人员的培训以及销售现场的布置等。

另外，市场需求也是一个重要的考虑因素。如果市场需求旺盛，开发商可能会加快开盘时间以满足市场需求。反之，如果市场需求不旺，开发商可能会推迟开盘时间，以观察市场变化或调整销售策略。

最后，行政审批流程也会对开盘时间产生影响。虽然预售证的获得是项目达到预售条件的一个重要标志，但在销售过程中可能还需要经过其他行政流程的审批。

总的来说，从拿到预售证到开盘的时间是一个相对灵活的过程，会受到多种因素的影响。开发商会根据实际情况和市场变化来制定具体的销售策略和确定开盘时间。