商品房维保期通常是两年。以下是详细的解释：

商品房的维保期，也被称为质保期或保修期，是指开发商在商品房交付使用后，对房屋进行质量保障的一段时间。这段时间内，如果购房者在居住过程中发现房屋存在质量问题，可以向开发商提出维修申请。通常情况下，开发商会承担维修责任，对房屋进行相应的维修工作。这种维保期的设置是为了保障购房者的权益，确保房屋交付后的质量。

商品房的维保期通常为两年。在这段时间内，开发商会对房屋的主体结构、外墙、屋顶、电气系统、给排水系统、管道系统等进行全面的质量保障。如果购房者在居住过程中发现以上系统出现质量问题，可以向开发商提出维修申请。一旦申请被确认，开发商有责任进行相应的维修工作。这些保修政策是国家相关法规强制要求的，以保障消费者的合法权益。对于某些特殊情况或者特殊的材料部件质保期可能另行约定。购房者在购买商品房时，应详细询问并了解具体的维保条款和细节。

总的来说，商品房的维保期是为了保障购房者在居住过程中的权益，确保房屋交付后的质量。在此期间内，购房者可以享受到相应的维修服务。不过具体的维保期时间、范围及条件等，需要参照购房合同中的相关条款来确定。购房者应在购买商品房时了解清楚这些条款，以保障自己的权益。