契税要交多久到账

契税，是指在房地产交易行为中的交易税种之一，由购房一方缴纳，其计算规则根据房地产的市场交易价格而定。在房地产交易中，契税是除了首付、贷款等必要消费之外，最为重要的一笔费用。

1、契税缴纳与到账时间

按照国家相关规定，正常情况下，购房人需要在购房合同签订之日起7天内把契税存入国家税务局，在办理缴税手续的同时，也会申请二手房交易的过户手续。契税的到账时间与各地税务局的办事效率有关系，通常在购房人缴纳契税后的10个工作日内会打入卖方的银行账户。

2、办理残值税到账时间比较长

在个别情况下，由于房屋抵押贷款等问题，导致卖家需要办理残值税的手续，此时契税到账的时间可能会比较长。因为残值税需要经过重重审核程序，一般会耗费1-2个月的时间，直到相关部门最终确认了卖家真正需要缴纳的残值税金额，此时契税才会到账到卖家的账户中。

3、影响契税到账时间的因素

契税到账时间的快慢，受很多因素影响。除了政策和行政效率等外在因素之外，还包括购房方自身的因素。如果购房人在交易过程中出现任何问题，导致无法及时支付契税，那么契税的到账时间就会比较滞后。而卖家方面如果忘记提供相关的完税证明或者其他必要材料，也会导致契税到账时间的滞后。

4、如何更快地拿到契税到账金额

对于购房者来说，如果想更快地拿到契税到账金额，可以在缴税时多关注一些缴税记录，如互联网税服务公司的提供的“税政通”等，这些平台一般都有推送提醒业务缴税大厅办理业务的功能，方便购房者及时了解办税情况和进展。 对于卖方方面，如果想更快地拿到契税到账金额，可以留意相关的金融产品，如银行提供的“预留款”等，提前知道契税的具体数额及缴纳时间，可以提前负担这部分费用。