1、房子质保期的定义

房子质保期是为了规范房屋建设质量以及保障消费者权益而设定的一段时间，一般建筑行业实行的是5年的质保期。在质保期内，如果房子出现任何质量问题，开发商都需要承担维修或者更换的责任。

质保期不同于房屋的使用年限，使用年限取决于房屋的材料和建设标准，并且对于住宅来说，最常见的使用年限是70年，而这只是一个大概的值，实际使用年限还跟许多因素有关。

2、质保期之外如何保障房屋质量

房子的质保期只有5年，但是我们通常会居住更长的时间，因此，在质保期外，如何保障房屋的质量也是很重要的。

首先，我们在选购房屋时一定要选择有信誉的开发商，并且要查看开发商的建筑质量、售后服务等信息。其次，在装修时要选择优质的材料和靠谱的施工团队，装修过程中也一定要严格按照施工规范，这样才能保证房屋的质量。

另外，我们还可以定期对房屋进行维修保养，及时发现和解决潜在的问题。比如，定期检查房屋的屋顶、排水系统、门窗，及时更换老化严重的管道和线路等。

3、质保期内需要注意的问题

在质保期内，如果发现房屋出现质量问题，需要及时联系开发商或者物业管理公司，向他们提出申诉并进行验收。如果问题属于开发商责任范围内的，开发商必须承担相应的维修或更换费用，如果问题属于施工方责任，开发商可以向施工方追责。

4、质保期之外的权益保障

即使质保期已经过期，开发商也应该在一定程度上承担相关的责任。按照《物权法》第63条规定，开发商应当向购房人提供房屋缺陷情况的书面说明，并承诺在合理期限内对房屋质量进行保修。

如果开发商没有履行承诺或者对房屋缺陷不承担相应的维修或者赔偿责任，购房人可以向开发商提起诉讼，维护自己的合法权益。