房产按揭贷款一般需要1个月到3个月的时间下来。

房产按揭贷款涉及多个环节，流程相对复杂，因此所需时间相对较长。以下是

首先，借款人提交贷款申请并提交相关材料后，银行或金融机构需要对这些材料进行审核。这一步骤包括核实借款人的身份、收入、征信等信息，以及评估抵押房产的价值。审核过程可能需要几天到几周的时间。

其次，审核通过后，银行或金融机构会安排贷款的具体细节，如贷款额度、期限、利率等。借款人需要与银行签署贷款合同，这一步骤也需花费一定时间。

最后，合同签署完毕后，银行会进行最后的放款流程。这个流程包括将贷款金额打入卖房方的账户以及相关的手续办理等。这一流程通常需要几天时间。因此，整体来看，从提交贷款申请到贷款发放，一般需要经历一个月左右的时间。但如果遇到特殊情况，如政策调整、银行内部流程变动等，可能会延长至三个月或更长时间。

总的来说，房产按揭贷款的发放时间因各种因素而异，借款人需要耐心等待并积极配合银行或金融机构的流程。同时，提前了解贷款流程及所需时间也有助于借款人更好地规划自己的财务安排。