Loft公寓与复式公寓的区别主要体现在层高、结构和产权及水电使用上。

1. 层高差异：

Loft公寓的层高通常介于3至4米之间，而复式公寓的层高则一般需在5.5米以上。

2. 结构差异：

Loft公寓的客厅和餐厅往往设计为上下层连通，其他区域则分上下两层，并配备内部楼梯。复式公寓则普遍设有楼梯和横梁，空间布局类似舞台效果，无墙体隔断。

3. 产权及水电差异：

Loft公寓享有70年的产权，使用居民用电和用水。复式公寓的产权通常为40年，使用商业用电和用水。

购买复式公寓时需注意的问题包括：

1. 空间划分：

复式楼设计为上下两层，购买时需重视布局的合理性。下层可规划为客厅和卫生间，上层则可设为儿童房、书房和卫生间等，以实现公共与私密区域的明确分隔。

2. 室内高度：

在选购时应了解室内层高，层高过低则不适合改造为上下两层。理想的室内层高应超过5米，这样才能舒适地改造成复式结构。层高不足5米，改造后的空间可能会显得压抑。