想在北京买房子需要什么条件

1、在北京连续五年缴纳税款（即个人所得税）或在北京工作五年以上的社保证明；从2012年12月18号开始，在购房资格审查时，将不接受社会保障的补充。2015年购买住房的购买者，从2010年开始，必须在北京连续缴纳社会保障，或者每个月的税收不得为0。

有关户口的有关条款。没有北京户籍，又没有5年的税务和社会保障，无论你有多少钱，都不可能在北京买房子。中国房地产学会副理事长顾云昌认为，上述限购政策，特别是针对外来人口，是我国当前最严厉的限购政策。

2、持有北京临时居住证，并具有法律效力；北京暂住证的有效期是6个月，所以在购买房屋的时候，暂住证是不能到期的。北京出台的“京十五条”，明确指出，北京市户籍家庭（包括驻京部队、武警、持有有效《北京市工的作居住证》的家庭）、持有北京市有效暂住证、在北京市无住房、在北京市连续5年以上在北京市缴纳过社保、个人所得税的家庭，限购一套（包括新建商品住宅和二手住宅）。

3、在北京无住房的购房者，若已结婚，则在北京无住房；北京的外地居民只能买一套房子。

4、身份证，结婚证及户口证明.

5、交易所需的文件和手续。评估-地税局缴税-税务契税征收处缴纳契税-房产登记过户二，房屋过户的流程评估——买卖双方到银行办理按揭贷款-地税局缴纳税款-房屋契税征收-房产登记过户-办理抵押登记-银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。

北京外地人购房的最新政策是什么

1、限购令：本市户籍家庭（包括驻京现役军人、武警、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），持有本市有效暂住证，在本市未拥有住房，连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍家庭，限购1套（包括新建商品和二手住宅）。

所以，北京的外国人只能买一套房子。

2、停售策略：本市户籍居民家庭拥有2套或更多套住房，非本市户籍居民家庭，无法提供本市暂住证，且在本市连续5年以上缴纳社保或个人所得税的非本市居民家庭，暂停在本市销售房屋。

3、二套住房定金新规：新的政策要求，北京住房公积金管理中心要落实“首期首付60%、贷款利率1.1倍”的优惠政策。

在北京买房要按照北京市有关房地产管理的规定来办理，因为每个城市的房地产政策都不一样，每个城市的房价都不一样，因为每个城市的经济发展程度和居民的收入水平都不一样，所以地方政府要针对当地的实际情况，对房地产政策做出相应的调整。