1、房贷还了多久可以卖

房贷还了多久可以卖这个问题，其实并没有固定的时间标准，需要根据具体情况而定。下面从几个方面给大家做一些详细的阐述。

2、按照银行的规定

如果您是按揭购房的，首先需要了解您所签的按揭合同中约定的还款期限和还款方式。银行规定的还款期限届满后，本质上您已经完全地拥有了自己的房产。如果您在银行规定的还款期限届满后仍欠有未能偿还的按揭贷款，您可以选择资产转让或者贷款重组等多种方式，来减轻您的还款压力。

3、按照市场行情

如果按照银行的规定来看，还款期限届满后便可以卖房，但是如果从房地产市场行情来看，这个时间段却是有很大的影响力的。在对经济有一定预判的情况下，如果房地产市场正在处于上涨阶段，那么您可以继续拥有房产，等待市场的升值，最终在房产价格大幅上涨的时候再卖掉房产，从中获得更高的收益。相反的，如果房地产市场开始下跌，那么就需要及时卖掉房产以避免损失。

4、个人情况的考虑

除了按照银行规定和市场行情来判断何时可以卖掉房产之外，还需要考虑个人情况的因素。例如，出现财务紧张状况、迫切需要资金等突发情况时，需要及时卖掉房产来缓解资金压力。或是家庭状况发生了变化，例如需要转换学区、配偶就职等因素，也是需要及时考虑卖掉房产的问题。