1、开发商办证时间

房子一般在交房后，开发商会帮助业主办理相关手续，包括房屋产权证书。根据相关法律规定，开发商应该在房屋交付满一个月内办完相关产权证书手续。

但是实际情况中，由于申请材料不齐全或者政策变动等原因，可能会出现办理时间延长的情况。所以，在购房时一定要注意签订相关协议，明确交房后得到产权证书的时间和责任问题。

2、政府部门审批时间

在开发商提交相关申请材料后，政府部门需要对其进行审批。这个过程需要一定的时间，具体时间会根据不同地区、不同部门的办事效率而有所差异。

一般而言，政府部门审批的时间在一个月到三个月之间不等。因此，业主在购房时也要了解当地政府部门的办事效率，对于办证时间的预期要有心理准备。

3、银行抵押贷款影响

如果业主需要通过银行抵押贷款来购买房产，那么银行可能会要求在贷款还清之前，将房产证书抵押给银行作为抵押。这时候，业主要在贷款还清之前拿到房产证书，以保证房屋所有权。

因此，在购房时，如果需要抵押贷款，业主也需要考虑到这一点，了解银行的贷款流程和办证时间，以保证不会因为办证时间的延误而耽误贷款还款。

4、个人原因造成时间延长

有时候，办证时间的延误也可能是由个人原因造成的。例如业主拖延时间提供相关的申请材料，或者误操作导致申请被退回等等。

为了避免个人原因造成的办证时间延误，业主在购房后应该积极配合开发商和政府部门的工作，及时提供相关材料，并严格按照要求操作，避免因为个人失误而耽误时间。