1、房源准备阶段

在买房子挂牌之前，需要完成一些准备工作。首先，需要确定房屋的价值并选择房地产经纪人。经纪人可以帮助您估价、营销和协调交易。其次，为房屋拍照并制作好宣传资料，包括房屋介绍、照片和楼盘信息等。最后，排除房屋中的缺陷并清洁整个房屋，以吸引更多的买家。

在这个阶段花费的时间通常在1-2周之间，具体时间取决于您对房屋的准备程度以及房地产经纪人是否有足够的资源和经验。

2、挂牌到获得第一笔报价

房屋挂牌后，需要等待潜在买家的出价。如果房屋的质量和位置优越，可能有大量的潜在买家。通常情况下，卖家会在挂牌后的第一个月内收到第一笔报价。然而，如果房屋需要进行大量修缮或者在一个不太受欢迎的地段，那么等待一个月或更长的时间仍然可能无法收到第一笔报价。

这个阶段的时间通常在几天到一个月左右，具体取决于房屋的质量和位置、市场需求及其它因素。

3、接受报价并进行磋商

一旦收到第一笔报价，卖家和房地产经纪人将开始进行磋商和谈判，以确定最终销售价格。这个过程可以很快，也可以很漫长，具体取决于双方的期望价值。如果卖家和买家很快就达成了一致，那么整个过程可能只需要几天。然而，如果双方价值观念不太一致，这个过程可能需要几周或几个月的时间。

4、完成交易

在接受买家的最后一笔报价后，需要进行最后的交易步骤。买家进行贷款评估并等待银行批准贷款，然后卖家和买家会签署销售合同。最后，交易的执行律师会准备交易结算单，并将房子的所有权转移到买家名下。

这个阶段的时间通常在1-2个月之间，具体取决于银行批准贷款和律师的工作效率。