住宅寿命一般是50年左右。

住宅寿命受多种因素影响，包括建筑材料的质量、房屋设计的合理性、施工质量的优劣以及后期维护的情况等。在中国，常见的住宅建筑结构有砖混结构、钢筋混凝土结构等。这些结构在正常使用和适当维护下，一般能够保持较长的使用寿命。例如，砖混结构的住宅，如果采用高品质的砖块和砂浆，且施工规范，其寿命往往能达到50年以上。

然而，住宅寿命并非固定不变。随着时间的推移，房屋会经历各种自然和人为的损耗，如风吹雨打、地震等自然灾害，以及居民日常使用中的磨损。这些损耗会逐渐降低房屋的结构安全性和使用功能，从而影响其寿命。因此，定期的房屋检修和维护工作至关重要。通过及时发现并处理潜在的安全隐患，可以有效延长住宅的使用寿命。

此外，随着科技的发展和人们对居住环境要求的提高，一些新型建筑材料和节能技术也被广泛应用于住宅建设中。这些新材料和技术的应用，不仅提高了房屋的保温、隔音等性能，还在一定程度上增强了房屋的结构耐久性。因此，在未来，随着建筑技术的不断进步，住宅的寿命有望得到进一步提升。

总的来说，虽然住宅寿命受多种因素影响，但通过合理的设计、优质的施工以及定期的维护保养，人们可以确保住宅在较长时间内保持良好的使用状态。同时，随着建筑技术的不断进步和创新，住宅的寿命也有望得到进一步延长，为居民提供更加安全、舒适的居住环境。