二手房成交后，拿到房屋的时间主要取决于以下几个因素：交易双方的协商、过户流程、贷款审批以及交房情况等。一般来说，在一切流程顺利的情况下，从成交到拿到房屋，通常需要1个月到3个月左右的时间。

详细解释如下：

1. 交易协商与合同签订：在二手房交易中，买卖双方首先需要进行协商并签订合同。这一阶段的时间取决于双方的协商速度和合同细节。一旦双方达成一致，合同签署后，即可开始后续流程。

2. 过户流程：合同签订后，需要办理过户手续。这个过程包括房屋权属变更、税务申报等，所需时间取决于当地房产交易部门的办理效率。一般情况下，过户手续需要1-2个月时间。

3. 贷款审批：如果购房者选择贷款购房，那么贷款审批流程也会影响到拿到房屋的时间。贷款审批包括银行评估、征信调查等环节，需要一定时间。如果一切顺利，这一流程可能需要一到两个月的时间。

4. 交房过程：当以上所有流程完成后，买卖双方可以进行交房。在交房过程中，购房者需要支付尾款，双方办理钥匙交接等事项。这个过程一般比较短暂，通常在双方达成一致后的一周内可以完成。

总的来说，二手房成交后拿到房屋的时间因地区、交易具体情况以及贷款等因素而异。交易前，买卖双方应充分了解当地的市场和交易流程，以便对交易时间有一个合理的预期。同时，在交易过程中保持沟通，确保各个环节的顺利进行，可以缩短拿到房屋的时间。