房本抵押能贷的时间长度一般为1年至最长不超过三十年不等。具体贷款期限会根据借款人的实际情况、房产状况以及贷款机构的规定而有所不同。以下详细解释相关因素：

首先，房产抵押贷款的贷款期限取决于借款人的个人信用资质。如果借款人拥有良好的信用记录和稳定的收入状况，可能会被允许更长的贷款期限。此外，借款人的年龄和还款能力评估也是决定贷款期限的重要因素。

其次，房产本身的价值和状况对贷款期限也有影响。一般来说，价值较高且房龄较新的房产更有可能获得较长的贷款期限。因为这样的房产风险相对较低，更能保证贷款机构在贷款违约情况下的资产价值保障。

最后，贷款机构的相关规定也会影响房本抵押贷款的期限。不同的金融机构在贷款政策上会有所差异，包括但不限于贷款期限、利率等方面。因此，在选择贷款机构时，借款人需要充分了解其政策和条件，选择最适合自己的贷款方案。

总之，房本抵押贷款的期限是多因素决定的，包括个人信用状况、房产价值及状况以及贷款机构的规定等。在办理房产抵押贷款时，借款人应根据自身情况和需求选择合适的贷款产品和期限，并了解清楚相关条款和条件，确保自身权益。